Ihr freundlicher Immobilien-Experte in Leer & Papenburg
Ihr Immobilien-Experte in Westoverledingen
Wichtige Fragen zum Immobilienverkauf
Wenn Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses stehen, gibt es eine Menge Fragen im Vorfeld zu klären und auch rechtliche Dinge zu beachten, um möglichst Fehler und Probleme zu vermeiden. Sehen Sie sich dazu auch gerne meine praktischen Checklisten zum Hausverkauf an.
Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie dazu genaue Antworten benötigen bzw. unverbindliche Hilfe oder Unterstützung brauchen.
1. Die wichtigen Fragen vor dem Hausverkauf
- Wann ist der beste Zeitpunkt, um mein Haus zu verkaufen?
- Wie lange muss ich bei dem Verkauf eines Hauses einplanen?
- Wann benötige ich das Geld aus dem Verkauf?
- Muss ich zum Hausverkauf Steuern zahlen? Wie hoch?
- Soll durch den Verkaufserlös ein laufendes Darlehen bzw. eine Hypothek zum Haus abgelöst werden?
- Würde durch die vorzeitige Ablösung eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen? Wenn ja, wie hoch ist diese?
- Benötige ich nach dem Verkauf eine neue Immobilie?
- Wie plane ich die Finanzierung der neuen Immobilie am besten?
2. Welche Vorbereitungen muss ich zum Hausverkauf treffen?
- Benötige ich einen Energieausweis? Was brauche ich? Was kostet das für mein Haus?
- Habe ich von der Immobilie einen aktuellen Auszug aus dem Grundbuch? Wo bekomme ich diesen her und was kostet das?
- Habe ich alle Zeichnungen und Grundrisse von der Immobilie? Sind diese noch aktuell und vollständig?
- Sollte ich noch anfallende Reparaturen und Renovierungsarbeiten zum Haus durchführen?
- Wie muss ich mein Haus herrichten, damit ich es optimal verkaufen kann?
- Ich möchte Möbel zur Immobilie verkaufen. Was für einen realistischen Wert kann ich dafür nehmen?
3. Wie kann ich mein Haus bewerten lassen?
- Wie erfahre ich den tatsächlichen Wert meines Hauses?
- Wie läuft eine Hausbewertung ab? Was kostet mich eine seriöse, professionelle Marktbewertung?
- Welchen Preis soll ich dann zugrunde legen?
- Sollte ich Verhandlungsspielraum einplanen?
Nutzen Sie hierfür gerne unser kostenloses Tool:
4. Wie vermarkte ich mein Haus am besten?
- Wie finde ich Käufer für mein Haus?
- Was muss ich an Zeit und Geld investieren, um das Haus selbst zu verkaufen?
- Habe ich bereits ein Exposé mit allen Informationen zum Verkauf - wie Auszüge zum Grundriss, Zeichnungen zum Haus, Bilder und Beschreibungen - zusammengestellt?
- Darf ich ein Verkaufsschild am Grundstück anbringen?
- Was würde die Beauftragung eines professionellen Maklers kosten? Was für einen Vertrag muss ich dafür eingehen?
- Wie hoch sind die Kosten eines Maklers und wer zahlt die Kosten? Sind die Maklerpreise verhandelbar?
- Wie finde ich den richtigen Makler für meinen Hausverkauf? Was muss ich bei der Beauftragung beachten?
5. Besichtigung und Kaufverhandlung
- Wie und wann sollte ich Termine zur Besichtigung vereinbaren? Wann ist der beste Zeitpunkt?
- Wie sollte die Besichtigung ablaufen? Auf welche Fragen sollte ich vorbereitet sein? Wie soll ich auf Fragen reagieren, die ich nicht weiß?
- Muss ich auf alle Dinge während der Besichtigung hinweisen - Renovierungen, Umbauten, Mängel?
- Wie sollte man verbleiben?
- Wie sollte ich mich absichern, bei Interesse bzw. einer Kaufabsicht?
- Wie kann ich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch das Kapital zur Zahlung hat und das auch bezahlt wird?
6. Kaufvertrag und Übergabe
- Kann ich selbst den Kaufvertrag notariell in die Wege leiten?
- Welchen Notar sollte ich nehmen und was kostet mich das?
- Was muss in dem Kaufvertrag stehen? Auf welche rechtlichen Hinweise muss ich achten?
- Wie soll die Übergabe des Hauses erfolgen? Welche Frist ist angemessen und worauf muss ich achten, dass alles rechtlich eingehalten wird?
„Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie mich gerne persönlich an, Tel. 04955
9751155.“
